Created with Sketch.
Agency

Retail

Cijfers in kaart

{-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'lux'})[0].value --}{-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'lux'})[0].unit --} {-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'lie'})[0].value --}{-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'lie'})[0].unit --} {-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'ant'})[0].value --}{-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'ant'})[0].unit --} {-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'lim'})[0].value --}{-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'lim'})[0].unit --} {-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'nam'})[0].value --}{-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'nam'})[0].unit --} {-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'hai'})[0].value --}{-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'hai'})[0].unit --} {-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'wef'})[0].value --}{-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'wef'})[0].unit --} {-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'eaf'})[0].value --}{-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'eaf'})[0].unit --} {-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'flb-bru'})[0].value --}{-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'bru'})[0].unit --} {-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'wab'})[0].value --}{-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'wab'})[0].unit --}

{-- trans.trans[data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].name].nl.one --} {-- trans.trans[data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].name].nl.two --}

  • {-- trans.trans[value.mun].nl --}
    {-- value.value --}{-- value.unit --}

Markt 2017

  • Nationale take-up van 344.000 m² maar daling van totale verhandelde oppervlakte van 9,5 % vs. 2016 dat toen zeer sterk was wegens verhuring panden in winkelcentra Docks en Rive Gauche
  • Huurprijzen staan onder druk door nieuw aanbod in Shopping centers (Mint, Rive Gauche, Docks)
  • Matige resultaten van de handelaars door overaanbod en veranderingen in het kooppatroon hebben ook een invloed op de huurprijzen
  • Yield paradoxaal bijzonder laag voor zeldzame producten: top winkelvastgoed blijft beschouwd als triple A investering
  • Weinig aantal echte nieuwkomers bij de retailers (Weekday, Snipes,...)
  • Investeringsmarkt 2017: slechts 21 % in retail vs. 29 % in 2016

  • Prime rent Shopping Centers:2000€/m²=
  • Prime rent Retail Warehouse:170€/m²=
  • Prime rent Highstreets:1.800€/m²-
  • Prime yield Shopping centers:4,25%=
  • Prime yield highstreets:3,25%-
  • Prime yield warehouse:5,50%=

*vergeleken met cijfers 2016

Take up Retail

  Deals Take-up {-- trans.trans.gem.nl --}
{-- trans.trans[value.region].nl --}
{-- trans.trans[value.region].nl --} {-- value.deal --} {-- value.takeup --} {-- value.avg --}

Source: Expertise News ed. 549 / 12.01.218 page 16

HCS 2017

  • HCS is nationale speler met focus op shopping centra over gans België
  • Sterke uitbreiding van onze activiteiten in de winkelstraten in Brussel en Wallonië en Retail warehouse
  • Belangrijkste transacties

    • River Woods Kouter - Gent
    • Fred en Ginger - Nieuwpoort
    • Manatan - Kortrijk
    • Marc Jacobs - Oostende
    • Snipes, Weekday - Meir - Antwerpen
    • Telenet - Basilix
    • Krëfel - Wemmel
  • Bestaande en nieuwe verhuurmandaten in shopping centra en baanwinkelclusters:

    • Médiacité
    • Rive Gauche
    • Stadsfeestzaal
    • Wijnegem Shopping Center
    • B-Park
    • ...
  • 37.000 m² verhandelde oppervlakte over 105 transacties

Visie 2018

Antwerpen is de favoriete stad van de retailers! Snipes, Sostrene Grene, Samsoe Samsoe, Weekday, Manfield zijn maar enkele namen die begin dit jaar hun eerste Belgische winkel in Antwerpen hebben geopend. Retailers zien Antwerpen als de perfecte stad om hun concept te testen en uitbreiding naar de andere steden te evalueren.

Onze shoppingcenters scoren bij de buitenlandse investeerders. Uit een recent Europees onderzoek door EY blijkt dat België erg in trek blijft bij investeerders in vastgoed. Volgend op de verkoop van Wijnegem en Waasland, moeten we vaststellen dat met Woluwe en Dockx opnieuw investeringen worden gedaan door investeerders die tot voor kort onbekend waren op de Belgische markt. Het investeringsvolume en -rendement bevestigt dat België vooral voor de grote dossiers toch meer dan ooit een bestemming is voor buitenlands geld dat een veilige haven zoekt in post-Brexit tijden, zonder de toprendementen van Parijs en Amsterdam te willen betalen.

  • Druk op de huurprijs zal blijven stijgen: puur omzethuur, deelname in de investeringskosten van de huurders, etc. zullen nog meer ter sprake komen in 2018
  • Verdere groei optimaliseren door te anticiperen op de marktbewegingen en verdere spin-off te genereren
  • Verdere uitbouw van een jong, dynamisch en sterk team van consultants
  • Transformatie van makelaar naar consultant: verdere specialisatie en optimalisatie van onze services

Rankings
& erkenningen

Nationale ranking

  • 3de plaats in nationale ranking qua verhandelde oppervlakte en qua aantal deals
Bekijk volgende rapport

Offices