Created with Sketch.
Agency

Offices

Cijfers in kaart

{-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'lux'})[0].value --}{-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'lux'})[0].unit --} {-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'lie'})[0].value --}{-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'lie'})[0].unit --} {-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'ant'})[0].value --}{-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'ant'})[0].unit --} {-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'lim'})[0].value --}{-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'lim'})[0].unit --} {-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'nam'})[0].value --}{-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'nam'})[0].unit --} {-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'hai'})[0].value --}{-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'hai'})[0].unit --} {-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'wef'})[0].value --}{-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'wef'})[0].unit --} {-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'eaf'})[0].value --}{-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'eaf'})[0].unit --} {-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'flb-bru'})[0].value --}{-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'bru'})[0].unit --} {-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'wab'})[0].value --}{-- (data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].values | filter : {'mun':'wab'})[0].unit --}

{-- trans.trans[data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].name].nl.one --} {-- trans.trans[data.tables[radios.menu].values[radios.submenu[radios.menu]].name].nl.two --}

  • {-- trans.trans[value.mun].nl --}
    {-- value.value --}{-- value.unit --}

Markt 2017

  • Nationale take-up: 785.000 m² over 873 deals = stijging van 8 % vs. 2016 en op één recordjaar van laatste decennium. Antwerpen kende wel absoluut record met take-up van bijna 200.000 m² dankzij enkele grote nieuwe kantoorprojecten.
  • Op één na een recordjaar van laatste het laatste decennium. Antwerpen kende wel absoluut record met take-up van bijna 200.000 m² dankzij enkele grote nieuwe kantoorprojecten
  • Investeringsmarkt 2017: 51 % in kantoren (status-quo vs. 2016) dankzij een aantal grote deals waaronder de Engie-towers, Square de Meeûs 8 en de Zuiderpoort (Gent). De markt blijft in België beperkt tot hoofdzakelijk Brussel en heeft in tegenstelling tot de buurlanden minder investeerders aangetrokken vs 2016
  • Prime rent Brussel:305€/m²-
  • Prime rent Regionaal (Antwerpen en Gent):155€/m²=
  • Prime yield:4,50%-
  • Prime yield long term lease:3,75%=

*vergeleken met cijfers 2016

Take up Offices

  Deals Take-up {-- trans.trans.gem.nl --}
{-- trans.trans[value.region].nl --}
{-- trans.trans[value.region].nl --} {-- value.deal --} {-- value.takeup --} {-- value.avg --}

Source: Expertise News ed. 549 / 12.01.218 page 16

HCS 2017

  • Nationale speler met focus op Vlaanderen en Brussel vanuit 4 regionale zetels te Antwerpen, Brussel, Gent en Hasselt.
    • In Vlaanderen is HCS de absolute nummer 1 in de kantoormarkt

Visie 2018

Locatie, locatie, locatie… Locatie primeert (nog) steeds in zoektocht naar het juiste kantoorgebouw. Het succes van kantoren aan stationslocaties blijft een feit! Kantoorgebouwen in het centrum hebben het steeds moeilijker om een goede invulling te vinden omwille van de slechte bereikbaarheid met de auto en de zeer beperkte parkeerratio.

Co-working raakt stilaan meer en meer ingeburgerd bij zowel de eigenaar als de klant dewelke zich flexibeler opstelt tov deze ‘creatieve’ invulling. Wat eerst voornamelijk de locatie was voor startups en freelancers springen nu ook de grote Tech-bedrijven op deze creatieve invulling. De drie groeimotoren achter de snelle expansie van de co-workingsector volgens Adam Neumann, oprichter van WeWork, zijn de voortdurende groei van de startercultuur, een flexibel personeelsbestand dat wordt gevoed door technologie en de millenniumgeneratie.

Markt
  • Gezien de nog steeds groeiende economie verwachten we in 2018 een stijgende vraag naar kantoorruimte in Vlaanderen. Speculatieve kantoorprojecten zullen een evenwicht brengen in de stijgende vraag.
    • De behoefte naar flexibele kantooroplossingen zal manifest aanwezig blijven
    • In Antwerpen zal de Oosterweelverbinding een shift veroorzaken in de keuze en locatie van kantoren
HCS
  • Groei realiseren in de regio’s en verankeren van onze markpositie in Antwerpen
  • Verdere evolutie van makelaar naar consultant: verdere specialisatie en optimalisatie van onze services

Rankings
& erkenningen

Nationale ranking

  • 3de plaats in nationale ranking qua aantal deals en 5de plaats qua verhandelde oppervlakte
  • 2de plaats in Gent en Antwerpen qua aantal transacties
Bekijk volgende rapport

Industry